Saviez-vous que…
Faire inspecter, c’est se protéger! Protégez vos investissements.
L’achat d’une propriété constitue l’une des acquisitions les plus importantes de votre vie. Ce processus exige l’intervention de nombreux spécialistes, notamment celle d’un inspecteur en bâtiment et d’un thermographe. C’est pourquoi faire inspecter la propriété est devenue essentielle pour protéger les intérêts des acheteurs.
L’inspection en bâtiments fait désormais partie des étapes importantes à franchir avant d’effectuer une transaction immobilière.
Cependant, avec un marché immobilier actuellement très en demande, plusieurs acheteurs sont tentés d’acheter un bâtiment sans inspection, et parfois même sans garantie légale. Cette situation n’est pas recommandée puisque les acheteurs ne connaissent pas l’état de la propriété actuelle et n’auront probablement aucun recours pour toute problématique décelée après la transaction. En laissant tomber l’inspection de type préachat, les consommateurs s’exposent à bien des problèmes.
Si il y a une défaillance affectant la fonction et/ou la valeur du bâtiment, il faut en être informé puisque cette situation pourrait entraîner des dépenses substantielles, donc possibilité d’une modification monétaire dans l’entente entre le vendeur et l’acheteur, sous condition de l’inspection. Mieux vaut prévenir que guérir!
Faire une inspection après la réception du bâtiment, c’est bien mieux que de ne pas en faire du tout
Vous avez acquis une nouvelle propriété et vous n’avez pas effectué d’inspection immobilière simplement pour avoir un avantage supplémentaire pour faire accepter l’offre d’achat? Malheureusement vous pouvez avoir des surprises à la réception de ladite propriété, notamment des déficiences à corriger, de même des problèmes non-énumérés dans la déclaration du vendeur.
Cependant, à cause du marché immobilier actuel, une nouvelle tendance est apparue à l’égard des inspections immobilières, notamment l’inspection à la réception de la nouvelle propriété.
Malencontreusement il est déjà trop tard pour connaître l’état du bâtiment, mais c’est mieux que rien! À ce moment, l’acquéreur de la propriété sera informé des corrections à faire, soit à court terme, moyen ou long terme. Vous pouvez donc établir un bon plan de type ‘’gestion des risques’’, et ce proactivement, afin de préserver une maison saine et en santé.
L’inspecteur en bâtiment et son travail
Le rôle de l’inspecteur consiste à examiner visuellement les éléments d’un bâtiment pour en caractériser l’intégrité et la conformité. L’inspecteur analyse et consigne dans un rapport détaillé les éléments défaillants qui affectent la fonction et la valeur du bâtiment. Ces constats sont utiles aux acheteurs, aux institutions prêteuses et aux entrepreneurs en construction.
L’inspection consiste à examiner les systèmes et composantes visibles et accessibles d’un bâtiment, notamment :
- La structure;
- L’enveloppe extérieure du bâtiment;
- La toiture;
- La plomberie;
- L’électricité;
- Le système chauffage;
- La climatisation centrale;
- La finition intérieure;
- L’isolation et la ventilation;
- Autres composantes.
Une inspection par imagerie thermique peut détecter des défaillances non visuelles, telles que :
- Défaillance de l’isolant;
- Infiltration et exfiltration d’air;
- Matériaux imprégnés d’humidité;
- Piètre qualité de construction;
- Infiltration d’eau;
- Autres.
Vous recherchez une entreprise fiable avec de l’expérience? Vous êtes au bon endroit! Protégez vos investissements, La qualité en priorité!
À propos de DEFSCO
Nous sommes
- Membre inspecteur de l’AIBQ (Association des inspecteurs en bâtiments du Québec)
- Thermographe niveau 1 ITC (Infrared Training Center)
- AEC Inspection immobilière
- DEC Génie Civil – Construction
- Autres
Nos services
- Inspection Préachat;
- Inspection Prévente;
- Inspection Préréception (Nouvelle construction);
- Bilan de santé de votre maison;
- Thermographie (Imagerie thermique);
- Expertise en bâtiment;
- Analyse d’eau, air, amiante, moisissure, ocre ferreuse et autres;
- Test d’infiltrométrie (Évaluation énergétique);
- Inspection de drain par caméra;
- Inspection de l’installation septique par caméra;
- Surveillance de chantier.
À propos de l’AIBQ (Association des inspecteurs en bâtiments du Québec)
L’AIBQ a pour mission de protéger le public par l’encadrement de ses membres, dont l’application d’exigences strictes lors de l’admission des candidats : formation obligatoire et continue sur les connaissances techniques du bâtiment; couverture d’assurance responsabilité professionnelle; normes d’inspection reconnues parmi les plus sévères au pays; respect d’un code de déontologie.
L’AIBQ participe, avec divers organismes du domaine de l’immobilier et de la construction, à promouvoir le professionnalisme et la compétence des inspecteurs en bâtiments auprès du public.
Source : L’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ)
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