SAVIEZ-VOUS QUE… La thermographie (l’imagerie thermique) pourrait être votre meilleur ami durant une inspection immobilière.

En effet, pour du résidentiel ou commercial, la thermographie (l’imagerie thermique) est un outil supplémentaire pour détecter des défaillances qui pourraient être non-visuelles.

Une caméra thermique enregistre les différents rayonnements infrarouge (ondes de chaleur) émis par les corps (matériaux) et qui varient en fonction de leur température. Une caméra thermique ne permet pas de voir derrière une paroi ou un obstacle, elle reproduit la chaleur emmagasinée, ou montre le flux thermique d’une paroi, par exemple, en raison d’un foyer se trouvant à l’arrière.

La thermographie est seulement un outil supplémentaire pour déterminer l’endroit de l’investigation d’une anomalie. Avec cet outil, nous pouvons détecter :

  • Les défaillances de l’isolation;
  • Infiltration et exfiltration d’air (Pont thermique);
  • Matériaux imprégnés d’humidité;
  • Perte de gaz dans les fenêtres à haut rendement;
  • Présence d’insectes (nid) et de vermines;
  • Piètre qualité de construction et défectuosité de la structure;
  • Dangers électriques;
  • Autres.

Dans le résidentiel et commercial, à l’aide d’une caméra thermique, vous pouvez aussi évaluer les priorités en vue de mesures correctives et ainsi réduire vos dépenses, par exemple :

  • Remplacer seulement X nombres de fenêtres;
  • Ajouter de l’isolant seulement à l’endroit le plus critique;
  • Réparer les déficiences critiques de l’enveloppe du bâtiment;
  • Remplacer seulement une partie de la toiture (toit plat);
  • Corriger les ponts thermiques critiques;
  • Autres.

Ayez un thermographe accrédité durant l’inspection immobilière.

« Toutes les inspections exécutées par DEFSCO auront un balayage thermique INCLUS, voilà pourquoi nous sommes l’entreprise de qualité à contacter dans la région ».

Dans le commercial, l’imagerie thermique sert aussi à réduire les pannes de courant imprévues, détecter rapidement les problèmes sans interruption du service et plusieurs autres situations qui pourrait engendrer des dépenses substantielles. Vous pourriez bénéficier de l’imagerie thermique pour les situations suivantes :

  • Service après sinistre : Vérification des endroits ayant été touchés par l’eau et/ou l’humidité;
  • Réfection d’un toit plat : Vérifier si c’est nécessaire de remplacer la toiture au complet. Vous pourriez seulement remplacer les sections critiques de la toiture;
  • Vérifier l’émissivité des matériaux (absorption / réflectivité de l’énergie rayonnée).
  • Loi 122 (Vérification des façades) : le propriétaire d’un bâtiment de 5 étages et plus a l’obligation de présenter à la Régie des bâtiments du Québec (RBQ) à chaque 5 ans un rapport de vérification approfondie signé par un ingénieur ou un architecte indiquant que les façades du bâtiment ne présentent pas de condition dangereuse (visuel et tactile);
  • Pont thermique (Thermographie et infiltrométrie);
  • Garantie après travaux : Avant d’émettre votre garantie aux clients, vérifier si l’installation est conforme à l’aide de l’imagerie thermique.

« Avant de signer un contrat, vérifier si le thermographe est accrédité et bien équipé »

En effet, le type de l’équipement est important lors de la saisie de donnée thermique. Il y a 3 catégories de caméra thermique :

  • De base;
  • Avancés;
  • Professionnels.

Assurez-vous que votre thermographe détient des outils de niveau professionnel, dépendamment la situation d’exécution. Vous pouvez aussi vérifier si le thermographe détient une formation professionnelle et s’il est aussi accrédité, par exemple, avec ITC (Infrared Training Center). ITC offre plusieurs niveaux d’accréditation.

À propos de l’ITC (Infrared Training Center)

L’ITC est l’endroit pour de la formation infrarouge de classe mondiale pour professionnels de la thermographie. La formation ITC augmentera votre crédibilité, votre carrière et développera votre activité d’imagerie thermique. ITC propose des formations en IR, une certification et une recertification dans tous les aspects de la thermographie, notamment :
Infrared Training Center Logo
  • Cours de niveau I, II et III ;
  • Enseignement spécialisé dans le diagnostic des bâtiments, la toiture, l’électricité, la mécanique, la recherche et la science et l’imagerie optique des gaz ;
  • Cours en ligne couvrant les bases du fonctionnement des caméras thermiques et des logiciels de rapport.

 

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