L’achat d’une propriété constitue l’une des acquisitions les plus importantes de votre vie. Ce processus exige l’intervention de nombreux spécialistes, notamment celle d’un inspecteur en bâtiments et d’un thermographe. C’est pourquoi faire inspecter sa maison est devenue essentielle pour protéger les intérêts des acheteurs.

L’inspection en bâtiments fait désormais partie des étapes importantes à franchir avant d’effectuer une transaction immobilière.

Les institutions financières usent de plus en plus de prudence et les acheteurs ont besoin d’être rassurés sur la qualité du bâtiment avant l’acquisition de celui-ci. Si il y a une défaillance affectant la fonction et/ou la valeur du bâtiment, il faut en être informé puisque cette situation pourrait entraîner des dépenses substantielles, donc possibilité d’une modification monétaire dans l’entente entre le vendeur et l’acheteur, sous condition de l’inspection. Mieux vaut prévenir que guérir!

 

L’inspecteur en bâtiment et son travail

Le rôle de l’inspecteur consiste à examiner visuellement les éléments d’un bâtiment pour en caractériser l’intégrité et la conformité. L’inspecteur analyse et consigne dans un rapport détaillé les éléments défaillants qui affectent la fonction et la valeur du bâtiment. Ces constats sont utiles aux acheteurs, aux institutions prêteuses et aux entrepreneurs en construction.

Inspection préachat

Cette catégorie concerne les acheteurs particuliers, les courtiers, les investisseurs et les entrepreneurs voulant acquérir un bien immobilier existant. Une inspection, incluant un balayage thermique, avant la finalisation de l’achat sera exercée pour examiner les éléments existants. Un rapport détaillé de la situation existante sera remis par la suite.

Inspection préréception
(nouvelle construction)

Cette catégorie concerne les nouvelles constructions. L’inspection est effectuée en suivant une liste préétablie d’éléments à vérifier, fournie par l’entrepreneur et doit être approuvée par la Régie du bâtiment du Québec. L’inspection est exécutée selon les exigences venant du code du bâtiment en vigueur.

Ce type d’inspection sert à déceler...
Si vous cherchez plutôt une inspection prévente, c’est par ici.

 

Éléments inspectés par nos experts

L’inspection consiste à examiner les systèmes et composantes visibles et accessibles d’un bâtiment, notamment :

  • La structure;
  • L’enveloppe extérieure du bâtiment;
  • La toiture;
  • La plomberie;
  • L’électricité;
  • Le système chauffage;
  • La climatisation centrale;
  • La finition intérieure;
  • L’isolation et la ventilation;
  • Autres composantes.

Une inspection par imagerie thermique peut détecter des défaillances non visuelles, telles que :

  • Défaillance de l’isolant;
  • Infiltration et exfiltration d’air;
  • Matériaux imprégnés d’humidité;
  • Piètre qualité de construction;
  • Infiltration d’eau;
  • Autres.

DEFSCO s’engage à mener les inspections conformément selon la Norme de pratique de l’AIBQ et à fournir un service à la clientèle de qualité supérieure. Nous menons les inspections en tant que Membre Inspecteur de l’Association des Inspecteurs en Bâtiments du Québec (AIBQ).

 

Inspections de maisons approfondies

Nous pouvons également approfondir nos inspections immobilières avec les services suivants:

  • Analyse de l’eau;
  • Analyse de l’air;
  • Analyse d’amiante;
  • Analyse de moisissure;
  • Analyse d’ocre ferreuse;
  • Conformité de l’installation septique;
  • Thermographie;
  • Test d’Infiltrométrie (Évaluation énergétique);
  • Inspection de drain par caméra.

Voyez aussi notre rubrique FAQ pour avoir des réponses à vos questions concernant l’inspection en bâtiment.

 

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Profitez de l’avantage DEFSCO

Toutes les inspections de maison exécutées par DEFSCO auront un balayage thermique INCLUS, alors communiquez avec nous pour votre prochain balayage thermique, expertise en bâtiment ou bilan de santé!

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